５８、整形地（土地の形が長方形で整ってる形の土地）

土地の形の中で
「整形地」
が1番人気あります。
（正方形に近い長方形の土地です）

土地の形もそうですが、整形地は基本
「間口（道路に面してる土地の部分）」
が広いんです。
現地で見るとわかるんですが、なんか広く感じます笑。
（この「なんか広く感じる」が買主からすると大事なんです）

そして整形地が好まれる1番の理由は
「良い間取りが入る」
からなんですね。
30坪から35坪の土地で整形地の土地の場合は大体が
・1階リビング15帖
・リビングに接してる和室（洋室）6帖
・2階に6帖以上の洋室3部屋
・1階に水回りが配置できる
という皆がイメージしやすい間取りが入ります。

逆に
「敷地延長」
（敷地延長の説明は次の記事に書きます）
の土地の場合だと、40坪前後は最低ないと2階建ては良い間取り入らない事が多いです。

整形地は人気あります。
タイミングもありますが、ちょうど周辺の土地で売りに出ている物件が整形地が少ない場合とかでしたら少し強気な気持ちで売却しても良いと思いますよ。