広告不可

広告不可

広告不可は他の不動産仲介会社に広告をさせないことで、自分の会社のみに
問い合わせが来るようにする事です。

広告不可にすると他の不動産仲介会社のＨＰやチラシ、ポータルサイトに
物件が載らなくなります。
単純に広告を見る人数が大きく減るので案内率が減り売却価格の下落に
繋がりやすいです。
不動産の査定書には書いていませんが大手不動産仲介はすべて
「他社への広告掲載不可」
になっています。
こうなると他の会社の営業マンはあんまり営業しなくなるんですね。
（理由は山ほどあります笑。専任媒介結んだ後によくあるトラブルに書いてある内容もほんの１例です）

広告不可の場合はチラシを撒く、広告費を大きくかける、などの理由があれば良いとは思います。
理由がしっかりしていて売主が理解、納得していれば何の問題もない話です。
意外に秘密にされている業界の裏話です。
不動産仲介営業は皆知ってるんですけどね笑。
当たり前すぎて秘密じゃなくなってるのかな、、、、、と思います。