少しでも高く早急に売る方法

少しでも高く早急に売る方法

2014年11月26日

我々もも買取することは出来ます。
ただ申し訳ありませんが利益を確実に出さなくてはいけないのでかなり安い買い取り金額でないと買えない、というのが正直な所です。
どこの不動産会社にも
「高額買取します」
「早急に現金化します」
と書いてあると思いますが、あれは売主さんの立場からすると
「急がなくてはいけなくて早急に売却したい」
「なので相見積もりする時間がない。」
「高く買ってくれる会社はどこだ？」
「実際に査定してみたら凄い安かった、でも他の会社も同じ金額だと言われた」
「時間ないから仕方ない、納得してないけど売ってしまおう」
こういう心理を逆手にとった広告内容です。
※申し訳ありません。ちゃんと読むと凄い怖いこと書いていると思います。
一つの不動産買取の営業マニュアルです。
買取は悪いことではありません。私どももやっています。
ただしっかりと説明しなかったり他の選択肢をなくすことは大きな問題だと思っています。

「じゃあどのようにすればよいのか？」
という事ですが、このHPに書いてあるように出来る限りの人に見てもらって１番高く買ってくれる人を探すことです。
今回の場合は「早急に売却」という条件が第一にあります。
なので個人の方に売却することは出来ません。
（時間がどうしてもかかってしまいます。悩まれたり、ローンがあったり、いきなり買うのを辞めてしまったり、引き渡し後に何かあった時に対応しなくてはいけなかったりする事もあるので）

こういう場合はやはり不動産会社に売るのが１番になります。
金額は何回も書いている通り安くなるデメリットはありますが、不動産業者は不動産のプロです。
メリットを書いていくと
・早急な現金化
・買う買わないの判断が１、２日で出来る。
・細かい対応は全部相手がしてくれる
・引き渡し後のもめごとがほとんどない。
この辺りはやはり不動産業者は強いです。

ここでもう一つ疑問が出てくるのではないでしょうか？
「１番高く買ってくれてもめごともなく早急に売却してくれる会社はどこだ？」
人間なのでやはり少し欲はでちゃいますよね。
それで良いと思いますし、当然のことだと思います。
なので私たちからの提案は
「私たちが取引ある信頼できる不動産会社に出来るだけ高い金額で売れるようにする」
です。

不動産会社の中にも色々ありますが、１番高く買ってくれる可能性がある会社は
「年間数百から数千棟の建売をしている会社」
または
「年間数百から数千個の中古マンションを売っている業者」
になります。
これはもう経営規模の力になってくるのですが、どの業界でも大きい会社は小さい会社に比べて薄利多売が出来るんですね。
※簡単に言うと小さい会社が２０％利益取らないとやっていけないが大きい会社は１０％の利益でもやっていける。総売り上げが高いので。

不動産業者なのでこちらから
「売主さんが～～～までに売らなくてはいけない、他の不動産会社にも情報出しています。
１番高く買ってくれる会社に売る予定です」
という言いにくいことを私どもが致します。
金額設定が高すぎたらどこの会社も買いませんが、前に書いた
「実際に個人の方が買う金額の７０％」
よりは５％～１０％は高く売れるチャンスが増やすことは出来ます。

このHPに書いてある通り
「納得した不動産売却が私たちのサービスです」
は変わりません。
誠心誠意ご対応致しますので何でも聞いてください。