公示価格

公示価格は国土交通省による土地鑑定委員会が毎年1回公示する標準地の価格で
２人以上の不動産鑑定士が別々に鑑定評価を行ない、公示価格を決定します。
また建物が建っている場合でも建物の評価は除いて土地のみの評価をします。

公示価格も路線価と同じく
「国土交通省地価公示」
にて検索できます。
近隣の土地が1つはあるかとおもいますので金額の参考にしてください。

※業界用語に近くなりますが
「路線価、公示価格の基準値にして引っ張られすぎないように！」
してください。
時々お客さんで
「この近くの公示価格はこの価格なのにうちは違うんだ！」
といきなりけんか腰になる方もいらっしゃいます。
実際の取引で決まる
「実勢価格」
とは公示価格は違います。
公示価格は参考程度にしておいた方が良いと思いますよ。

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