とりあえず売りに出してみたい
「とりあえず売りに出してみたい」
と考える収益物件をお持ちの方も多いのではないのでしょうか。
当社ならそういったご要望受けること可能です。
投資家の方は大体レインズという言葉を知ってる方が多いと思います。
レインズに登録しておけばどこの不動産会社も物件を紹介できるので、
物件を隠す不動産会社でない限り相場に合っていれば売ることは可能です。
ただほぼ１００％「とりあえず売りに出してみたい」とおっしゃる方は
かなりの売却金額を希望してきます。（相場の１．２倍から～１．４倍くらい）
以前お客さんで自分から買ってくれたお客さんがいたのですが、自分で買うときは
「金額安くなるの？指値出来る？」
など言っていたのですが、数年たち自分の不動産を売るときになると
「高く売りたい、値段交渉はしたくない」
など言っていました笑。
なので私が
「ご自分で買うときは凄い指値、指値ばっか言ってたじゃないですか？」
と言うと苦笑いします笑。
話少しそれましたがやはり売却の時は出来るだけ高く売りたい、というのが本音です。
なので私たちは
「お客さんの希望する価格で売却の依頼受ける」
ことができます。
他社や以前の会社とかですと、とんでもない高値で売却の依頼を受けると
上司から鬼の様な説教受けるんですよね笑。
「お前こんな金額で媒介とってどうする気だ？」
「今月の売り上げになるのか？」
「なんですぐに売れる金額で媒介を取ってこない」
「お前は馬鹿なのか」
「客に安い値段で納得させるのがお前の仕事だろ」
「これじゃ両手に出来ないだろ。」
超怖いですね笑。ブラック業界ど真ん中です笑。
過去に実際に自分が言われた言葉書いてみました。
言ってる意味わかるんですけどね、、、、、そうするとお客さんには不利益になる。
懐かしい思い出です。
（この業界でやっていくためにはそれなりに業界の慣習知ってないと危ないことになるのでね。
その辺は良い経験出来ました、、、、、超きつかったですが笑）
なので他社の営業が
「この価格じゃなきゃ売れません」
などいう気持ちもわかります。
また話それました笑。
まとめますと当社の場合は会社内でのお客さんへの対応の統一感、上司に対する圧迫感がない、
また莫大な経費を使わないのでお客さんの融通きかせる事ができます。
金額高いと正直言って売れません。
問い合わせもあまり来ませんし、案内率はかなり下がります。
ただ可能性は０ではありません。
「絶対に売れない」と断言できないのも不動産業界の面白いところです。
実際に自分が不動産売ったときは半年かかって２回値下げしましたしね。
収益物件の売却考えている方は是非ご相談ください。
関東の１都６県の収益物件を仲介したことのある橋本か松本が
対応致します。
話しやすいと思いますし、良い意味で私たちを使ってくださいませ笑。
がつがつはしてません、が言うことははっきり言います。
それが信頼に繋がると思いますしね。
関連する記事
