１２、売主さんがかかるお金（諸経費）

諸経費ですが当社で専任媒介の依頼を頂いたケースの場合だと
■仲介手数料（売買価格×3％＋6万円＋消費税）
■不動産調査費（64,800円【税込み】）
（当社の場合は不動産調査費として仲介手数料とは別に64,800円頂いております。
理由としては
・両手取引になる可能性が低いので大手よりも売り上げが半分になることが多い※理由は後ほど書きます
・不動産調査をちゃんとやっているから
が理由です。）
■収入印紙（売買契約書に貼る為、売買金額よって変わります。1万円から3万円の支払いになる方が多いです）
になります。

他には売主さんによりますが
・住所変更する際の登記
・家の解体
・測量費
・リフォーム費用
などがかかるケースが多いです。

上記の経費に関しては
「不動産売却にかかる経費」
として認められています。
売却価格から上記の経費を引くことが出来ます。