収益物件の売却も出来ます。

2014年7月26日

住宅ローン使ってお家欲しい方、は読まない方が良いかな、と思います。
ちょっと専門用語が多くなりますので。

収益物件、投資用不動産のアパート、マンションも結構詳しいです。
いわゆる「不動産投資」ですね。
私が不動産業界入った時は最初「不動産投資専門の仲介」から入りました。
わかるかたはわかると思いますが、大宮にある不動産投資専門の仲介会社です。
（結構有名かな、関東全部対応しちゃう会社。）
ここにいたときに関東全部のエリアを対応していました。そのおかげ？で
東京、神奈川、埼玉、千葉、群馬、茨城、栃木の関東全部取引したことあります。
また小さい金額ですが自分もマンション買って売却した事もあります。
管理会社の選定や、客付けのやり方はやはり本業なんでね、、、、
詳しいです笑。

収益物件は住宅と違ってやはり利回りになるんですよね。
今は住宅メインでやっているのでよくわかるんですが収益と住宅の査定の仕方は
大きく違います。
住宅の査定の仕方は以前書いているのであまり書きませんが、
（興味あったらブログ内の違う記事に書いてあります。わかりやすくかいているので
そこまで難しくないと思います）
収益の場合は家賃、路線価、建物の評価額が基本になります。
（住宅に比べて南向きでもそこまで評価は大きく変わらない）
次の文面にその内容はある程度詳しく書いてみますね。

埼玉で収益物件売りたい方いらっしゃったら是非お問い合わせください。
投資家の気持ちよ～～～～くわかります笑。
（通販大家、とかけんびや、とか昔のＲＣ三井住友時代の話とか色々できます）
住宅査定の目と収益査定の目を両方もてるくらいにまでなりましたのでね。
たまたまこのブログ見つけたらご連絡くださいませ。