用途地域

用途地域は全部で12種類あります。

・第一種低層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域
・第一種中高層住居専用地域
・第二種中高層住居専用地域
・第一種住居地域
・第二種住居地域
・準住居地域
・近隣商業地域
・商業地域
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域

正直言いまして覚える必要はほとんどありません。
わかりやすいように大きく３つに分けると
・低層地域と書いてあったら2階建てのエリア
・商業地域と書いてあったらお店が近くに建っている
・住居地域と書いてあったら3階建ても建つだろう
ぐらいに覚えといてください笑。
ざっくりとしていますが、わかりやすいかと思います。

住宅の場合は上記の中では「低層地域」が基本人気で金額も高くなります。
高い建物が建たないので静かな住環境になりやすいんですね。
この用途地域は宅建の試験でも出てくるんですが
「映画館が建つのはどの地域か？」
とかでね。
皆思うんですが
「不動産業はやるけど映画館建てる仕事はしないぞ」
と思うんです笑。
なんか書いてて勉強したころを思い出しました。

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