敷地延長（旗竿）

敷地延長（旗竿）

敷地延長はわかりやすく言うと手前と奥に家があって、奥の家の事です。
奥の家の場合は手前に細長い道があり、奥に整形地の土地があることが多いです。
この形が「旗竿」に似ているのでお客さんによっては
「旗竿の土地」
という方もちらほらいらっしゃいます。
業界関係者はほとんどが
「敷延（しきえん）」と言いますね。

敷延の土地はほとんどの場合は手前にある整形地の土地よりも価値が安くなります。
基本的には整形地の方が敷延の土地よりも人気があります。
ですが敷延の方が好きな人も結構いるんですよね。
「価格が安い」
という事が1番ではありますが、他に
「奥の方が好き」
「防犯上奥の家の方が泥棒入りにくい」
などの理由から敷地延長の物件を好む方もいらっしゃいます。

問題は間口が狭い時なんですね。
接道の間口が2メートルしかない場合は小さい小型車でぎりぎりです。
そうすると一般的な乗用車に乗る方は買わなくなります。
2.5メートルから3メートルの間口があると売りやすくなりますね。