７７、売却する自分の中古マンションの大体の値段をネットで簡単に確認する方法
中古マンションをお持ちの方で
「自分のマンションいくらぐらいなんだろうな？」
と思う方に簡単な方法ですが、おおよその値段がわかる方法を書いていきます。
まずはネット（スマホ、パソコン）を開いてください。
そしてスーモなどのポータルサイトを開いて下さい。
その後自分のマンションがあるエリアの
「中古マンション」
のページを開いてください。
そうすると色んなマンションが掲載されています。
その中でまず
「自分の中古マンションと条件が似ている物件」
を何個か探してください。
探すポイントとしては
・㎡数
・駅からの距離
・築年数
・間取り
になります。
1番知っていただきたいのは
「㎡単価」
です。
物件が並んでいる一覧ページに
「～～㎡」
と書いてあります。
仮にですが
・70㎡
・～～線～～駅徒歩5分
・2015年築
・3LDK
という自分が持ってるマンションに近い内容の物件をネットで販売してるのを見つけました。
価格が
「3500万円」
とします
その場合だと
「㎡単価500,000円」
となります。
そうすると
「自分のマンションは60㎡で㎡単価500,000円ぐらいだから3000万円くらいなのかな・・・」
と言うのがなんとなくですがわかります。
近い条件がない場合は
「自分のマンションは徒歩5分だけど、徒歩7分、8分の物件とかも見てみよう」
「70㎡のマンションだけでなく、65㎡、75㎡のマンションも見てみよう」
「築5年の建物だけど、築3年や築7年のマンションも見てみよう」
軽い気持ちでいいので、何個か自分のマンションの条件に近い物件を探してみてください。
そして見つけたら
「㎡単価」
を確認してください。
「金額÷㎡数」
を計算するだけで出る数字です。
それなりに実際に売却する金額に近い数字になることが多いです。
（後ほど書きますが、2LDK、4LDKの間取りの場合は実際に売れる金額とずれることが多いです）
お時間あるようでしたらご自分でマンションのおおよその値段を確認してみてくださいませ。
簡単にできると思います。
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