建蔽率、建ぺい率、角地 | 納得不動産売却（埼玉県、さいたま市の土地、中古戸建、マンション査定）

建蔽率（建ぺい率）

建ぺい率は建築面積の敷地面積に対する割合です。
わかりやすく書くと
「土地100㎡の場合は1階部分が50㎡まで建てられる」
と覚えておくとわかりやすいかと思います。

住居の場合はほとんどが60％が多いですね。
低層地域だと40％、50％が多くなります。
一つだけ覚えておくと良いかな、と思うのは
「角地」
の場合です。
角地の場合は10％建ぺい率がＵＰすることがあります。
（土地の状況にもよりますがほぼ10％増えます）
角地が人気あるのはこのような理由もあります。

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