収益・投資用の思い出③すぐに購入申込書下さい笑

2015年4月1日

現在は住宅メインにやっているのでそういうことはほとんどありませんが、
当時収益物件の仲介営業やっている時は
「今購入申込書書けますか？」
とぼちぼち言っていました笑。
私は嘘偽りなくお客をせかして圧迫してまで営業はしたくありません。
お客さんのペースに合わせて仕事するのが当然のことだと思いますし、
私も普通に喜んでもらいたいです。
ただ収益の場合はそうもいかないことも多く（泣）、すぐに購入申込書書かないと
終わってしまうことも多いんですね。
以前いた会社ではフロアーに１５～２０人前後の営業がいて、良い物件が出ると
一斉に電話かけ始めます。
そうしてお客さんに電話繋がって「見に行きましょう」となります。
１時間後現地にお客さんと会うのですが、その時既に申し込みが３つ入っていたりしました笑。
本当にスピード勝負でしたね、、、、、今は正直あんまりやりたくありません笑。
ただ３つくらいすぐに申し込み入る物件はほとんどがかなり良い物件です。
業界しばらくやるとエリアの相場とか利回りとか大体わかるので図面見ると
すぐに売れるのか、売れないのかはわかってきます。
ただ現地を見てみないとわからないことが確実にあります。
お客さんが常に物件を見るために待機しているわけでもありません。
なのである程度慣れてきてお客さんを関係できている営業マンだと営業が見に行って
お客さんに報告して購入申込書を貰うようなケースもありました。

今もこのような状況はそんなに変わってないかとは思いますが、収益物件欲しい人は不動産業界の仕組みを
ある程度勉強しておいた方が良いかと思います。
何個も買う可能性もあるかと思いますし、売る可能性もあるかと思いますので。
参考にしてください。