さいたま市緑区土地（売地）相場・坪単価情報

さいたま市緑区土地（売地）相場・坪単価情報になります。

所在地	土地面積	販売価格	坪単価
南部領辻	約231㎡	約800万	約11万
太田窪3丁目	約72㎡	約1080万	約49万
上野田	約420㎡	約1200万	約9万
宮本2丁目	約84㎡	約1200万	約47万
東浦和2丁目	約88㎡	約1330万	約49万
山崎1丁目	約111㎡	約1500万	約44万
大門	約106㎡	約1550万	約48万
大間木	約96㎡	約1580万	約53万
中尾	約100㎡	約1650万	約54万
三室	約130㎡	約1680万	約42万
道祖土3丁目	約109㎡	約1750万	約53万
馬場2丁目	約122㎡	約1780万	約48万
芝原2丁目	約161㎡	約1980万	約40万
大崎	約226㎡	約1980万	約29万
中尾字不動谷	約100㎡	約2080万	約68万
松木1丁目	約132㎡	約2250万	約56万
原山1丁目	約89㎡	約2300万	約84万
間宮	約211㎡	約2300万	約35万
中野田	約262㎡	約2700万	約34万
東浦和4丁目	約145㎡	約2980万	約67万
道祖土1丁目	約190㎡	約3700万	約64万
下野田	約173㎡	約6550万	約125万
大門	約773㎡	約1億2800万	約54万
大牧	約2430㎡	約3億6900万	約50万

緑区で不動産屋として最初に思いつくことはやはり
「道祖土」
です。
「さいど」と読むんですよね、、、、、どう読んでも最初は読めませんでした笑。
（道祖土にお住まいの方すみません）
小さいころから１２２号をよく車で通っていたので覚えていますが、
１２２号沿いは本当に何もなかったことを覚えています。
それがイオンが出来て浦和美園の駅が出来て、埼玉スタジアムが出来て、、、、
あの辺は本当に変わったな、と思います。
緑区は埼玉高速線や武蔵野線、京浜東北線を使うことになります。
原山だけは少し例外、といいますか浦和区にかなり近いので雰囲気は
浦和のような感じがしますね。
土地の価格が高くなります。

また美園イオンの前の区画整理地内もとてもきれいな街並みになっています。
坪７０万前後を目安にしておくとよいかと思います。
東浦和の駅の徒歩１０分前後も坪７０万前後を目安にしてよいかと思います。
緑区の平均価格としては坪４０万～７０万位を考えてください。
（緑区全体で説明するのは非常に難しく、１２２号の辺りですが坪１０万とかに
なってしまうケースもあるので）
場所によっては価格が適正でしたら早めの売却は可能なエリアです。

※上記の表の金額は販売価格の目安であり成約金額ではありません。
坪単価が同じエリアにも関わらず大きく金額が違う場合がありますが、
敷地延長、商業地域、売主さんがすぐに売らなくてはいけない状況など、
様々なケースがあります。
また時期や経済の状況、方角、近隣の環境、前面道路、その他諸々の状況により金額は変わります。
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◇ 上記の表は2015年7月の情報になります。