２１、査定された値段で売らなくてはいけないのですか？（自分が希望する値段でまずは売りに出してくださいませ）
「全然売らなくて大丈夫ですよ」
が我々の答えです。
最初に言いますが、実は我々の査定金額はほぼ高くありません。
大手と変わんないことが多いです。
なぜかというとちゃんと査定するとそこまで高い金額にはならないんです。
「価格の根拠」
の出し方はちゃんとやってる会社ならそこまで大きく変わりません。
一括査定とかでいまだに
「査定金額が上がって嬉しい」
みたいな偽物のお客様の声があるかと思いますが笑。
（一括査定の会社にこのまま言ったことありますよ）
現場の不動産屋の意見として査定の金額が高くて喜ぶ人はいません。
（「離婚などの裁判で自分の取り分を増やしたいケース」くらいです）
お客さんが本当に喜ぶのは
「引き渡しで実際にお金が入金されて通帳に記載されたとき」
なんですね。
我々は夢物語ではない、現実として
「お客さんの喜ぶこと」
を突き詰めています。
査定すると
「あ～～～やっぱこれくらいなんだ・・・」
と言われることが多いです。
その後いつも言いますね・・・
「いくらで売り出したいですか？」
と。
相場の2倍とかあまりにもかけ離れている金額だと困っちゃいますが、１０％、２０％上の金額は大体いつもおすすめします。
ただ
「絶対売れる」
とは口が裂けても言いません笑。
「売れる可能性は否定できないので、お時間あるなら最初は高値から出したほうがいいですよ。
そして売れなければ下げればいいだけです」
と。
この方法が1番売主さん納得することが多いですし、我々もおすすめしてる方法です。
他社は時間かける売却を嫌がるんです。
なぜかというと
「1年間売れなかったら売り上げがない、そうしたら成績にもなんないし、上司にすさまじく怒られる」
からです。
気持ちは痛いほどわかります。
我々の場合は・・・まあ慣れてるんですね笑。
我々は独立形態なので、お客さんから仲介手数料貰えないと給料0円です。
だから仕事始めたころはきつかったですよ。
今はお客さんから選んでいただける割合も増えたので、そこそこやっていけるようにはなりました。
ただ金持ちになれそうもありませんけどね笑。
その代わり仕事やりやすいですし、お客さんのために尽くせる割合はかなり大きくなりました。
時間かけていただいて問題はないです。
「売れなかったら1，2回値段下げてもいいかな・・・」
ぐらいの気持ちで半年くらいかけて売却されると良い売却になること多いです。
うまく当社を使ってくださいませ。
融通利くことは多いと思います。
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