開発道路

開発道路

新築などで大規模の分譲地の図面を見る時に
「開発道路」
と書いてあることも多いかと思います。
開発道路は現場の感覚的な意見ですが価値が上がります。
何百坪という土地を業者が仕入れて、分譲地内の道路を6メートル前後に
することが多く、
「道路が広く、良好な環境」
を企画するからです。
中古で売却する時もやはり購入者を案内すると反応が良いんですね。
（同じような建物が並ぶというデメリットはあります）

話戻しまして開発道路は良い面が多いです。
小さい不動産会社は大規模分譲する力はないので、ほとんどの場合が
中堅か大手が関わっているはずです。
前面道路が開発道路の場合は良いか悪いかで言ったら
「良い」
となるのが現場の不動産屋の意見です。

※豆知識ですが開発道路を作ると役所に「開発登録簿」という図面が残ることになります。
取得するのにお金が少しかかるんですよ。
あともう一つどうでも良い話ですが、開発分譲地内にあるお客さんの家に行くときに
車を止めやすいです。不動産屋からすると結構ありがたいんですよね笑。