上水道、下水道の配管の有無

不動産営業は契約する前に上水道、下水道の配管があるかないかを調べます。
皆さんが考えるような建物の中の配管、ではなく
「道路から敷地にかけての位置」
を調べるんですね。

この調べ方はエリアにもよりますが大体水道局と役所に上水道、下水道の配管の
管理をしている部署があります。
住所を言うとその場で水道管の位置や配管の大きさを教えてくれます。
そして不動産仲介にとって１番気を付けなくてはいけないのは
「水道管が隣地の下を通っていないか？」
なんですね。
隣地の下に水道管がある場合は将来的にトラブルになるリスクが潜んでいます。
ほとんどの場合は道路から直接自分の敷地に水道管を引き込んでいるので
問題はありません。

不動産屋が契約前に調べることを「調査」と言います。
このような事もしてるんですよね。
トラブルを未然に防ぐ手伝いするのも仲介の仕事です。

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