さいたま市西区土地相場(坪単価・価格・ハザードマップ)

さいたま市西区の土地(売地)相場、坪単価(値段)、ハザードマップ情報になります。
購入される方、売却される方の参考になれば幸いです。
(申し訳ありませんが情報量が多い為スマホだと見にくい点があります。
パソコンで見て頂いた方が見やすいです)
↓さいたま市西区の土地価格、坪単価

所在地土地面積販売価格坪単価
内野本郷約88㎡約750万約28万
西新井約188㎡約830万約14万
三橋5丁目約100㎡約850万約28万
宝来約147㎡約880万約19万
三橋6丁目約95㎡約980万約34万
植田谷本約105㎡約1000万約31万
中野林約159㎡約1250万約26万
中釘約165㎡約1300万約26万
指扇領辻約146㎡約1380万約31万
水判土約169㎡約1450万約28万
指扇領別所約97㎡約1480万約50万
宮前町約228㎡約1480万約21万
土屋約105㎡約1530万約48万
宮前町約171㎡約1750万約33万
指扇約106㎡約1830万約56万
プラザ約151㎡約1850万約40万
西遊馬約150㎡約1890万約41万
佐知川約170㎡約1980万約38万
植田谷本村新田約340㎡約2180万約21万
清河寺約135㎡約2650万約64万
三橋5丁目約198㎡約3000万約22万
宝来約264㎡約5180万約64万
三橋6丁目約591㎡約8980万約50万
飯田新田約3000㎡約1億500万約11万

当社が櫛引町2丁目にあるので西区は近いです。
宮前町や三橋5丁目、6丁目に関してはご近所という感覚ですね。
西区ですが指扇住所の区画整理地内の徒歩10分圏内は値段が高くなっております。坪50~60万前後になる事が多いです。
新築戸建を売る業者さんが結構買われる場所で、4500万~5000万位で売り出したりもします。
この場所だけが例外で西区は大体が坪30万前後で取引になるケースが多いです。
注文住宅建てる方の予算が2500万~3000万位が多いので1500万超える土地ですと少し購入者の動きが鈍くなります。
駅から遠い場所が多いので少し売却に時間のかかるエリアです。
お金が必要な期限など迫っている方は早めに準備したほうがよいでしょう。

また西区は市街化調整区域が多くあります。
謄本上「宅地」または「建築確認番号」がない場合は一般住居の再建築が不可となる可能性があります。
心当たり有る方は謄本や当時の建物を建てた時の資料をしっかりとご確認ください。

※上記の表は2015年7月の情報になります。
上記の表の金額は販売価格の目安であり成約金額ではありません。
坪単価が同じエリアにも関わらず大きく金額が違う場合がありますが、敷地延長、商業地域、売主さんがすぐに売らなくてはいけない状況など様々なケースがあります。
また時期や経済の状況、方角、近隣の環境、前面道路、その他諸々の状況により金額は変わります。

↓西区のハザードマップ(浸水履歴、水害)になります。

町字名番地月日状況道路冠水床上件数床下件数
飯田新田1~99番台令和1年10月25日大雨
100番台平成21年7月30日大雨
300番台平成17年8月25日台風11号
300番台平成17年9月4日~5日大雨
400番台平成16年10月9日台風22号
400番台平成21年7月30日大雨1
内野本郷300番台平成14年7月9日大雨
300番台平成27年7月16日~17日台風11号
500番台平成14年7月9日大雨1
600番台平成12年7月7日台風3号1
600番台平成14年7月9日大雨1
600番台平成17年9月4日~5日大雨
指扇100番台平成15年8月5日大雨
100番台平成30年8月27日大雨
300番台平成13年9月10日台風15号
300番台平成17年9月4日~9月5日大雨
300番台平成18年12月26~27日大雨
300番台平成21年7月30日大雨
300番台平成22年9月16日大雨
300番台平成25年10月15日台風26号
300番台令和1年10月12日台風19号
400番台平成19年9月6日~8日台風9号
400番台平成21年7月30日大雨
400番台平成21年10月8日台風18号
400番台平成23年9月21日~22日台風15号
700番台平成10年9月15日台風5号2
700番台平成11年8月14日大雨3
700番台平成12年7月7日台風3号2
700番台平成16年10月9日台風22号
700番台平成16年10月20日台風23号
700番台平成17年8月25日台風11号
700番台平成21年7月30日大雨
700番台平成23年9月21日~22日台風15号1
700番台平成26年10月5日~6日台風18号
700番台平成28年8月22日台風9号1
700番台平成29年10月22日~24日台風21号1
700番台平成30年8月27日大雨
700番台令和1年10月12日台風19号62
900番台平成10年9月15日台風5号1
1100番台平成17年8月12日大雨
1100番台平成17年9月4日~5日大雨
1500番台平成23年9月21日~22日台風15号
2000番台平成26年10月5~6日台風18号
2200番台平成10年9月15日台風5号
2200番台平成11年8月14日大雨2
2200番台平成12年7月7日台風3号
2200番台平成13年10月10日大雨
2200番台平成14年10月1日台風21号
2200番台平成15年8月5日大雨
2200番台平成16年10月9日台風22号
2200番台平成16年10月20日台風23号
2200番台平成21年10月8日台風18号
2200番台平成23年9月21日~22日台風15号1
2200番台平成25年10月15日台風26号1
2200番台平成26年10月5~6日台風18号
2200番台平成28年8月22日台風9号
2200番台平成29年10月22~24日台風21号
2200番台令和1年10月12日台風19号
2300番台平成10年9月15日台風5号1
2300番台平成11年8月14日大雨
2300番台平成12年7月7日台風3号
2300番台平成14年10月1日台風21号
2300番台平成15年8月5日大雨
2300番台平成16年10月9日台風22号
2300番台平成21年10月8日台風18号
2300番台平成25年10月15日台風26号1
2300番台平成26年7月24日大雨
2300番台令和1年10月12日台風19号4
2400番台平成10年9月15日台風5号1
2400番台平成29年10月22~24日台風21号1
2400番台令和1年10月12日台風19号1
2600番台平成10年9月15日台風5号1
2600番台平成11年8月14日大雨
2600番台平成16年10月9日台風22号
2600番台平成25年10月15日台風26号1
2800番台平成10年9月15日台風5号
2800番台平成11年8月14日大雨
2800番台平成15年8月5日大雨
2800番台平成19年9月6~8日台風9号
2800番台平成21年10月8日台風18号1
2800番台平成25年10月15日台風26号1
2800番台令和1年10月12日台風19号1
2800番台令和1年10月25日大雨
3400番台平成14年7月9日大雨
3700番台平成20年8月16日大雨2
4000番台平成21年7月30日大雨
(聖楽院付近)平成12年7月7日台風3号
佐知川1~99番台平成17年8月25日大雨
100番台平成10年9月15日台風5号
100番台平成11年8月14日大雨1
100番台平成12年7月7日台風3号1
100番台平成17年9月4~5日大雨
100番台平成21年7月30日大雨
500番台平成15年8月5日大雨1
600番台平成16年10月20日台風23号
1400番台平成20年8月28日大雨
1500番台平成25年10月15日台風26号
1600番台平成11年8月14日大雨
(愛徳幼稚園付近)平成15年8月5日大雨
(新見世付近)平成15年8月5日大雨
三条町1~99番台平成17年9月4日~5日大雨
清河寺700番台平成21年10月8日台風18号
1100番台平成14年7月9日大雨1
1100番台平成16年10月9日台風22号
100番台平成10年9月15日台風5号1
100番台平成11年8月14日大雨
100番台平成12年7月7日台風3号1
100番台平成13年10月10日大雨3
100番台平成14年7月9日大雨1
100番台平成15年8月5日大雨
100番台平成20年8月28日大雨
600番台平成16年9月22日大雨
600番台平成16年10月9日台風22号
600番台平成16年10月20日台風23号
1400番台平成16年10月20日台風23号
1400番台平成17年9月4~5日大雨
1500番台平成16年10月20日台風23号
1600番台平成17年8月25日台風11号
(東小前道路)平成11年8月14日大雨
塚本町3丁目20番台令和1年10月12日台風19号1
土屋1~99番台令和1年10月12日台風19号1
100番台平成17年8月25日台風11号
200番台令和1年10月12日台風19号2
500番台平成15年8月5日大雨
500番台平成21年8月10日大雨
500番台平成21年10月8日台風18号
700番台平成11年8月14日大雨
800番台平成10年9月15日台風5号
1600番台平成11年8月14日大雨2
1600番台平成12年7月7日台風3号1
1600番台平成28年8月22日台風9号1
1600番台平成30年9月1~2日大雨1
1700番台平成16年10月9日台風22号
2200番台平成15年8月5日大雨
(土屋中学前の通り)平成11年8月14日大雨
中釘500番台平成16年10月9日台風22号
800番台平成12年7月7日台風3号
1600番台平成20年8月16日大雨1
1700番台平成29年10月22~24日台風21号1
1900番台平成10年9月15日台風5号
2200番台平成16年10月20日台風23号
2200番台平成18年12月26~27日大雨
2300番台平成23年9月21~22日台風15号
2300番台平成26年7月24日大雨
2300番台平成27年9月8~11日台風18号
中野林500番台平成10年9月15日台風5号
500番台平成11年8月14日大雨
500番台平成28年8月22日台風9号1
西遊馬400番台平成10年9月15日台風5号1
400番台平成11年8月14日大雨
400番台平成12年7月7日台風3号1
400番台平成14年10月1日台風21号
500番台平成10年9月15日台風5号
1200番台令和1年10月12日台風19号1
2100番台令和1年10月12日台風19号2
2400番台令和1年10月12日台風19号4
3100番台令和1年10月12日台風19号6
西新井500番台平成14年7月9日大雨
二ツ宮200番台平成30年8月27日大雨1
400番台平成18年12月26~27日大雨
400番台平成21年7月30日大雨1
400番台平成25年10月15日台風26号
800番台平成21年10月8日台風18号
800番台平成28年8月22日台風9号
800番台令和1年10月12日台風19号1
2200番台令和1年10月12日台風19号1
2300番台令和1年10月12日台風19号1
プラザ15番台平成21年10月8日台風18号
40番台令和1年10月12日台風19号
41番台平成11年8月14日大雨
41番台平成12年7月7日台風3号
42番台平成11年8月14日大雨
50番台平成16年10月20日台風23号
52番台平成15年8月5日大雨
52番台平成16年10月9日台風22号
60番台令和1年10月12日台風19号
宝来400番台平成29年10月22~24日台風21号
1000番台令和1年10月12日台風19号1
1200番台令和1年10月12日台風19号
1300番台令和1年10月12日台風19号3
1400番台平成29年10月22~24日台風21号
1400番台令和1年10月12日台風19号31
水判土1~99番台平成15年8月5日大雨
1~99番台平成16年10月9日台風22号
1~99番台平成17年9月4日~5日大雨
1~99番台平成18年12月26~27日大雨
500番台平成10年9月15日台風5号
500番台平成12年7月7日台風3号
500番台平成12年8月5日雷雨1
500番台平成16年10月9日台風22号
500番台平成23年9月21日~22日台風15号1
三橋5丁目4番台令和1年10月12日台風19号
30番台平成30年8月27日大雨1
三橋6丁目100番台平成21年7月30日大雨1
500番台平成16年10月9日台風22号
500番台平成17年9月4日~5日大雨
600番台平成15年8月5日大雨
1600番台平成16年10月20日台風23号
1600番台平成17年9月4日~5日大雨
1700番台平成14年7月9日大雨
1800番台平成16年10月9日台風22号
宮前町500番台平成23年9月21日~22日台風15号
湯元町2丁目70番台平成22年11月1日大雨

※本情報はさいたま市大宮区役所情報公開コーナーにある
「さいたま市水害履歴」
を元に記載しております。
(2020年8月現在の情報)
また水害履歴は年月の経過とともに増えていきます。
記載内容に責任は負えませんので、ご了承ください。
「参考程度」
に見て頂く位がちょうど良いかと思います。
(全部の浸水履歴を役所が把握していないのも事実です)

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「お客さんから山ほど出てきた質問」
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