「不動産売却一括査定は今後もなくならないだろうな」と思った

2022年10月9日

もし不動産のHP色々見て頂ける方いるようでしたら少し意識してみてくださいませ。
おそらくですが
「不動産売却専門のHP」
というのはかなり少ないと思います。

理由があるんです。
大きな理由としては
「売却のHPでは紹介する商品がない」
という事実があります。
購入のHPだと土地や戸建、マンションなどを掲載できます。
お客さんの立場からすれば商品もわかりますし、金額もわかります。
「欲しい商品に問い合わせる」
という事が出来るんです。

売却の場合は商品はありません。
HPの場合だと
「文章」
のみで説明するしかないんです。
その上その文章が専門用語が多くてよくわからない笑。

結論から言うと
「大手のほうがいい」
となるんです。
「どこがいいのかわからない、ならば名前が大きい会社の方が安心できるし、家族や親せきなどにも言いやすいし安心してもらえる」
となります。

そして売却の場合はHPで検索上に上げるのが非常に難しいんです。
検索すると有名な大手の会社が上位に来ます。
小さい会社は存在さえ知られないまんまです笑。

そうすると頼るのは
「一括査定」
になります。
他に選択肢がないんですね。
（それ以外だと投函などになります）

一括査定は不動産会社が広告会社にお金払う仕組みです。
成約にならなくてもそれなりに高い金額の広告費を払わなくてはいけなくなります。
お客さんは無料です。
お金かかりません。
不動産会社はお金払ってます。
売却の依頼取れないと広告費もかかりますし、その時間部分の人件費もかかります。
大赤字です。

「絶対に売却の依頼取ってこい」
という風にはなるんです。
それが不動産会社の本音です。
しかも一括査定の場合は
「他に何社問い合わせてる」
とかが不動産会社もわかるケースもあります。
（広告会社による）

競争煽られるんですね。
5社に問い合わせてたら確実に4社は売却の依頼取れない。
そうすると・・・
「焦る営業」
が誕生します。

数年前とかは
「一括査定減っていくだろうな」
と思ってました。
色んな不動産仲介会社が
「これじゃまずい」
という事で自社HPなりを充実させていく対策取るような気がしたんです。

結果は・・・全然違いました笑。
グーグルの検索の影響も大きいのですが、小さい会社だと検索上位に来るのは非常に難しい時代になりました。
昔と同じように
「大手とそれ以外のよくわからない会社」
という図に戻ってきてる感じがします。

「一括査定はなくならないだろうな」
と思いました。
なくなることはないのですが、前より一括査定をやる広告会社が増えた印象です。

そんな状況ではありますが、このHPは地道にやっていこうと思います。
売却専門のHPはあまりないと思いますしね。
ブランド力は大手に完全に負けておりますが笑、売却するための方法などは色々知ってる方だとは思います。

引き続き頑張っていきますので宜しくお願い致します。