東大成町の中古マンションの売却依頼頂きました。

東大成町の中古マンション売却依頼頂きました。
約5時間ほど直接お話ししましたが、売主様のご希望の条件を
まとめた結果
・広告数を減らしたい
・売却までの時間が欲しい
・あまり多くの人に来てほしくない
などのご要望があり、専任媒介ではなく、あえて一般媒介での契約形態にしました。
一般媒介の場合はレインズへの登録義務が売主様からなければ、
必要ありません。
今回の場合は
「レインズの登録はせず、他社にも一般媒介の依頼をせずに当社のみで販売を行う」
という珍しいケースです。

公開しないことによって、他の会社の営業が紹介できなくなり、
また広告も出来ないので見に来る方、検討する方が非常に減ります。
このHPで良く書いてある
「隠す」
という行為ですね。
今回の場合はしっかりとデメリットもお伝えしております。
売主様にご納得いただいた上での販売活動です。

メリットとしましては購入のお客様が来た時に担当は100%当社の人間です。
私共は売主様のご要望や物件の状況をしっかりとわかっています。
大事なお家の敷居をまたぐのは当社の人間と購入希望者のみです。
購入者に対しても物件の説明や、売主様の状況もしっかり説明できます。

逆に大きなプレッシャーも感じるのが本当の所です。
私達が販売活動しなければ売れる事は一切ありませんのでね。

責任をもって仕事していきます。
引き続き宜しくお願い致します。

東大成

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