さいたま市西区土地(売地)相場・坪単価情報

さいたま市西区土地(売地)相場・坪単価情報になります。

所在地土地面積販売価格坪単価
内野本郷約88㎡約750万約28万
西新井約188㎡約830万約14万
三橋5丁目約100㎡約850万約28万
宝来約147㎡約880万約19万
三橋6丁目約95㎡約980万約34万
植田谷本約105㎡約1000万約31万
中野林約159㎡約1250万約26万
中釘約165㎡約1300万約26万
指扇領辻約146㎡約1380万約31万
水判土約169㎡約1450万約28万
指扇領別所約97㎡約1480万約50万
宮前町約228㎡約1480万約21万
土屋約105㎡約1530万約48万
宮前町約171㎡約1750万約33万
指扇約106㎡約1830万約56万
プラザ約151㎡約1850万約40万
西遊馬約150㎡約1890万約41万
佐知川約170㎡約1980万約38万
植田谷本村新田約340㎡約2180万約21万
清河寺約135㎡約2650万約64万
三橋5丁目約198㎡約3000万約22万
宝来約264㎡約5180万約64万
三橋6丁目約591㎡約8980万約50万
飯田新田約3000㎡約1億500万約11万

当社が櫛引町2丁目にあるので西区は近いです。
宮前町に関してはご近所という感覚ですね。
さて西区ですが指扇住所の区画整理地内の徒歩10分圏内は
値段が高くなっております。坪50~60万前後になりますね。
新築戸建を売る業者さんが結構買われる場所で、4500万~5000万
位で売り出したりもします。
この場所だけが例外で西区は大体が坪30万前後で取引になるケースが多いです。
注文住宅建てる方の予算が2500万~3000万位が多いので
1500万超える土地ですと少し購入者の動きが鈍くなります。
駅から遠い場所が多いので少し売却に時間のかかるエリアです。
お金が必要な期限など迫っている方は早めに準備したほうがよいでしょう。

また西区は市街化調整区域が多くあります。
謄本上「宅地」または「建築確認番号」がない場合は一般住居の
再建築が不可となる可能性があります。
心当たり有る方は謄本や当時の建物を建てた時の資料を
しっかりとご確認ください。

※上記の表の金額は販売価格の目安であり成約金額ではありません。
坪単価が同じエリアにも関わらず大きく金額が違う場合がありますが、
敷地延長、商業地域、売主さんがすぐに売らなくてはいけない状況など、
様々なケースがあります。
また時期や経済の状況、方角、近隣の環境、前面道路、その他諸々の状況により金額は変わります。
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◇ 上記の表は2015年7月の情報になります。

 

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