増築

増築

増築は名前の通り家を増築してある事です。
増築することで容積オーバーになることが多いですね。
増築してある物件はほとんどが２階部分がコブのように
ぽっこりと増築されています。
個人的にはなんか増築してある家は好きなんですけどね。
所有者のアイディアを感じます笑。

増築してある物件で気を付けなくてはいけないのは
・建ぺい率、容積率
・謄本上の面積
になります。
容積率などがオーバーしていたら違反建築ですし、不動産の謄本上も
以前の増築する前の面積だったら銀行からすると「違反」になります。
増築した物件はしっかりとした確認作業が必要です。