建蔽率(建ぺい率)

建ぺい率は建築面積の敷地面積に対する割合です。
わかりやすく書くと
「土地100㎡の場合は1階部分が50㎡まで建てられる」
と覚えておくとわかりやすいかと思います。

住居の場合はほとんどが60%が多いですね。
低層地域だと40%、50%が多くなります。
一つだけ覚えておくと良いかな、と思うのは
「角地」
の場合です。
角地の場合は10%建ぺい率がUPすることがあります。
(土地の状況にもよりますがほぼ10%増えます)
角地が人気あるのはこのような理由もあります。

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